Registro - Agevolazioni prima casa - Presenza di piscine e campi da tennis - Fattispecie
abstract: Sentenza Cassazione 14.12.2005 n. 27617
Segnalato da Franco Ionadi Ricerca Giuridica Prima casa Sentenza
Le dimore residenziali ben possono comprendere piscine e campi da tennis. Tali accessori a determinate condizioni, possono attribuire all'immobile la caratteristica "di lusso" agli effetti delle agevolazioni fiscali. Testo:
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Con il primo motivo di ricorso i contribuenti deducono un'omessa motivazione in ordine alla lesione del diritto di difesa (art. 24 della Costituzione) e alla violazione dell'art. 3 della L. n. 241/1990. Il motivo deve essere rigettato in quanto i contribuenti non deducono di non avere avuto contezza dell'avviso UTE cui avrebbe fatto riferimento l'Amministrazione nel suo atto impositivo. Del pari infondato e' il secondo motivo in cui viene dedotta una presunta violazione dell'art. 2697 codice civile; in quanto il giudice di merito non ha operato affatto un'inversione dell'onere della prova (che per altro nel caso di specie gravava sui contribuenti), ne' ha deciso in assenza di elementi probatori, ma ha proceduto ad una valutazione degli elementi e dati disponibili, sia pure censurabile sotto il profilo del difetto di motivazione. Fondato e', invece, il terzo motivo (violazione e falsa applicazione degli artt. 112 del codice di procedura civile e 12 della L. n. 12/1985, D.M. 2 agosto 1969), in quanto, cosi' come gia' riferito in parte espositiva, la Commissione tributaria regionale del Molise ha motivato con queste parole: "come asserito dai giudici di prime cure, l'accertamento ha evidenziato particolari insoliti ed impossibili per dimore residenziali, quali piscine, campi da tennis, eccetera". Siffatta proposizione non supporta logicamente le conclusioni assunte. Invero l'esistenza di piscine e campi da tennis non e' ne' insolita ne' impossibile per dimore residenziali (anche se non e' peculiare di tali dimore); cosi' come emerge dal D.M. 2 agosto 1969, che prevede che le case di abitazione possano essere dotate di simili accessori; e precisa che - a determinate condizioni -
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