Diritto Tributario

Dal 19.3.2000 la banca dati tributaria doc.

A cura dell'avv. Franco Ionadi e del dott. Spataro



Imposte dirette - Permuta di area edificabile contro appartamento da costruire - Plusvalenza - Esclusione - Fattispecie

2005-03-26
abstract: Sentenza Comm. Trib. Prov. Frosinone 1.3.2005 n. 27

Segnalato da Franco Ionadi Ricercagiuridica


I

In tema di redditi diversi, nell'ipotesi di permuta di area edificabile contro appartamento da costruire,  la plusvalenza tassabile emerge solo con l'avvenuta edificazione del fabbricato. E' da escludere l'intento speculativo laddove la lottizzazione o le opere intese a rendere edificabile un terreno non siano direttamente poste in essere dal proprietario dello stesso.

Cfr. anche Cassazione 19.5.2003 n. 7800, che si riposta in massima:

"La plusvalenza  da  vendita  immobiliare,  compiuta previa lottizzazione o esecuzione di  opere  intese  a  rendere  edificabili terreni inclusi in piani urbanistici, ai  sensi  dell'art.  76,  comma  terzo,  n.  1),  del  d.P.R. 29
settembre 1973,  n.  597,  e  assoggettata  all'imposta  gravante sui "redditi diversi" perche'  consistente  in  "plusvalenza conseguita mediante operazioni poste in  essere  con  fini speculativi" (purche' non rientranti fra i redditi d'impresa),  postula  che le indicate lottizzazioni od opere siano realizzate  dall'alienante, e  non  da  un  terzo,  difettando  -  in  caso contrario - la possibilita' di  definirle  come  strumento o mezzo (e non mera occasione) per la fruizione   di   un  piu'  consistente  corrispettivo  rispetto  la  prezzo dell'originario acquisto  (fattispecie  in cui atti, progetti ed opere a scopo speculativo erano state effettuate dal cessionario).
"

 

2005-03-26 Segnalato da Franco Ionadi Ricercagiuridica









  Il testo dei provvedimenti (leggi, decreti, regolamenti, circolari, sentenze, ordinanze, decreti, le interpretazioni non rivestono carattere di ufficialitą e non sono in alcun modo sostitutivi della pubblicazione ufficiale cartacea. I testi proposti non sono formulari se non la' dove espressamente indicato. I puntini sostituiscono le parti del testo non visibili per verificarne in anticipo la lunghezza.< Riproduz. anche parziale riservata - @ IusOnDemand.com - condizioni d'uso della sezione - Elenco testi - condizioni generali - privacy policy - Cookie - Login -