In sede  di  determinazione  della  rendita  catastale di un immobile non deve sussistere una  necessaria  coincidenza  tra  il  valore  fiscale  in  fase di compravendita e il valore determinato dall'UTE.                               
                                                                             

Testo sentenza:
 FATTO E SVOLGIMENTO DEL PROCESSO                      
                                                                             
Con atto  d'appello  del  7  gennaio  2003  l'Agenzia  del Territorio di Lecco impugnava la  decisione  della  Commissione Tributaria di Primo Grado di Lecco del 24.10.2001  depositata  il 28.11.2001, con la quale era stato parzialmente accolto il  ricorso  della  Immobiliare  xxx  Snc  di  xxx avverso notifica di classamento n. 42927 P.3492/01,00.                                           
La Commissione,  pur  ritenendo  corretti  i  valori  unitari  al  mq. sia del laboratorio, sia  degli  uffici  e  sia  del  magazzino,  tenuto  conto  delle precarie condizioni  del  fabbricato sito in Cigate pag. 7 del mappale 273 sub
1 aveva  confermato  in  Lire  5.616.000  la rendita catastale calcolata con i valori al   mq   espressi   dall'Ufficio  e  con  il  saggio  del  2%  per  la determinazione della rendita (invece che al 3% come preteso dall'Ufficio).   
Resiste la   Immobiliare   xxx   sostenendo   corretta  la  valutazione  della Commissione che  e'  l'unica che consente la coincidenza tra il valore fiscale in caso di compravendita e il valore determinato dall'Ufficio.               
La appellata   chiede   in   via  incidentale  anche  la  riforma  dei  valori attribuiti dall'Ufficio e confermati dalla Commissione.                      
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