In tema di imposta di registro, l'art. 2 del D.L. 7 febbraio 1985 n. 12,
convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118, richiede, per la fruizione dei
benefici ivi previsti, che l'immobile venga acquistato nel comune di
residenza o in quello in cui si svolge l'attivita' lavorativa del compratore
e che lo stesso venga effettivamente impiegato ad uso abitativo. A tali
fini, ferma restando, quanto alla determinazione della residenza, la
prevalenza del dato anagrafico sulle risultanze fattuali, in base al
principio della unicita' del procedimento amministrativo inteso al mutamento
dell'iscrizione anagrafica, sancito anche dall'art. 18, comma secondo, del
D.P.R. 30 maggio 1989, n. 223 (contenente il regolamento anagrafico della
popolazione residente) - che, nell'affermare la necessita' della saldatura
temporale tra cancellazione dall'anagrafe del comune di precedente
iscrizione ed iscrizione in quella del comune di nuova residenza, stabilisce
che la decorrenza "e' quella della dichiarazione di trasferimento resa
dall'interessato nel comune di nuova residenza - il beneficio fiscale della
"prima casa" spetta a coloro che, pur avendone fatto formale richiesta, al
momento dell'acquisto dell'immobile non abbiano ancora ottenuto il
trasferimento della residenza nel Comune in cui e' situato l'immobile stesso.