Non sono soggetti ad ICI i terreni che, in base al vigente piano regolatore,hanno destinazione industriale e non sono stati oggetto di utilizzazione edificatoria, non avendo ne' il requisito di terreno agricolo, e quindi soggetto di imposizione, con determinazione dell'imponibile in funzione
della rendita catastale ne' il requisito di area fabbricabile, il cui valore da determinare e' quello di comune commercio, poiche' non e' stato utilizzato per fabbricare.