"Gli immobili relativi alle imprese concorrono tutti a formare l’omonima categoria reddituale, ma secondo modalità differenti a seconda che siano inquadrabili nella categoria degli immobili merce, degli immobili strumentali (per natura o per destinazione), ovvero degli immobili patrimoniali.
In particolare, l’art. 57 del DPR 917/86 prevede che gli immobili patrimoniali relativi alle imprese concorrono a formare il reddito di impresa secondo le modalità proprie del reddito fondiario (comma 1) e che i relativi componenti negativi di reddito hanno natura indeducibile (comma 2).
L’indeducibilità sancita dall’art. 57 co. 2 del DPR 917/86, ancorché avente carattere generale, merita un approfondimento relativamente ai componenti negativi di reddito riconducibili a immobili patrimoniali e rappresentati da interessi passivi...." (Da www.portaleaziende.it)