Per effetto delle modifiche introdotte dalla legge 27 dicembre 1997, n. 449, il condominio, con decorrenza dal 1.1.1998, è considerato quale sostituto d'imposta. Pertanto i compensi corrisposti dal condominio agli amministratori condominiali sono soggetti alla ritenuta IRPEF ai sensi dell'art. 25 del DPR n. 600/73. In più, l'amministrazione finanziaria può richiedere agli amministratori di condominio la trasmissione di dati e notizie relativi ala gestione condominiale. Infine è previsto l'obbligo, per gli amministatori condominiali, di comunicare all'anagrafe tributaria l'ammontare dei beni e dei servizi acquistati dal condminio nel periodo d'imposta nonché i dati identificativi dei fornitori. La circolare delle finanze n. 204 intende chiarire molteplici aspetti delle segnalate novità.