Scoprire ipoteche non notificate sulla casa: cosa fare ?

Direi che la strada maestra è estinguere il debito per il quale sono state iscritte le ipoteche e pretendere la cancellazione di esse.

Riguardo alle notifiche, non sono necessarie per iscrivere un'ipoteca.

Se io, per esempio, ottengo una sentenza di condanna di Caio al pagamento di una somma di denaro, nulla mi impedisce di iscrivere ipoteca sui beni immobili di Caio in forza di essa, anche senza notificarla a Caio. Anzi è buona norma iscrivere l'ipoteca come prima cosa, per prevenire iniziative fraudolente del debitore (oltre che per avere la precedenza su eventuali altri creditori che decidessero di aggredire il medesimo bene).

La notifica sarà ovviamente necessaria quando si vorrà iniziare l'esecuzione forzata.

avv. Agostino Mela, Cagliari