"Chi disputa allegando l'autorita', non adopra lo ‘ngegno, ma piu' tosto la memoria." - Leonardo da Vinci
Condominio
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Condominio: la clausola di esonero dal pagamenti degli oneri.
"fosse valida la clausola prevista dal regolamento condominiale richiamato nei contratti di acquisto dei singoli condomini, che esonerava Alfa dal pagamento degli oneri condominiali su tutte le unità immobiliari di sua proprietà rimaste invendute, se non utilizzate"
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SECONDA CIVILE, Sentenza n.19832 del 23/07/2019
SENTENZA sul ricorso 12557-2015 proposto da: CONDOMINIO Cond.xxx 2 DI Cond.xxx N 21 ..., elettivamente domiciliato in ROMA, VIA ARCHIMEDE 138, presso lo studio dell'avvocato GIULIO BELLINI, rappresentato e difeso dall'avvocato GIOVANNI MANNINO; FATTI DI CAUSA
RAGIONI DELLA DECISIONE
^ Costituisce infine questione nuova, e come tale inammissibile, la questione dell'arricchimento indebito di Alfa. Il Tribunale non l'ha trattata nella sentenza impugnata e il Condominio ricorrente non ha dimostrato di averla prospettata nel giudizio di appello (ex plurimis, Cass.13/06/2018, n. 15430; Cass. 18/10/2013, n. 23675). PER QUESTI MOTIVI La Corte rigetta il ricorso e condanna il ricorrente al rimborso in favore della controricorrente delle spese del giudizio di legittimità, che liquida in complessivi euro 1.700,00, di cui euro 200,00 per esborsi, oltre spese generali e accessori di legge. Ai sensi dell'art. 13, comma 1-q uater, del d.P.R. n. 115 del 2002, si dà atto della sussistenza dei presupposti per il versamento, da parte del ricorrente, dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello dovuto per il ricorso, a norma del comma 1-bis dello stesso art. 05.08.2019 Spataro Italgiure
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Condominio - Indice:
1. Videocamere non autorizzate in condominio non violano la privacy contro lo stalking 2. Impugnazione delibera condominiale ed intervento in giudizio di singoli condomini 3. Diritto dei condomini di ottenere dall'Amministratore la documentazione sul suo operato 4. Rapporto fra opposizione a decreto ingiuntivo per pagamento oneri condominiali e impugnazione delibera assembleare 5. Controversie sulle deliberazioni dell'assemblea di condominio 6. Convocazione: confermata l'annullabilità della delibera condominiale non solo in caso di omessa, ma anche tardiva o incompleta 7. Il termine per impugnare la delibera può essere derogato dal regolamento condominiale? 8. Diritto di accesso del condomino alla documentazione condominiale 9. Delibera che modifica il criterio legale di ripartizione delle spese stabilito dall'art. 1126 c.c. 10. Condomini intervenuti in primo grado non evocati nel giudizio di appello
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