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"Art. 1340. (Clausole d'uso). Le clausole d'uso s'intendono inserite nel contratto, se non risulta che non sono state volute dalle parti." - Codice civile


Attualità

Agevolazioni tributarie – Trasferimenti immobiliari – Zone soggette a piani particolareggiati – Condizioni

Cassazione sentenza 17.4.2013 n. 9301
04.05.2013 - pag. 83517 print in pdf print on web

I

Il beneficio dell'assoggettamento all'imposta di registro nella  misura  dell'1 per cento ed alle imposte ipotecarie e catastali in misura  fissa,  previsto dalla L. n. 388 del 2000, art. 33, comma 3, per i trasferimenti di  immobili situati in aree soggette a  piani  urbanistici  particolareggiati,  comunque denominati,  si  applica  a  condizione  che  l'utilizzazione   edificatoria avvenga, ad opera  dello  stesso  soggetto  acquirente,  entro  cinque  anni dall'acquisto; la disposizione agevolativa, ispirata alla ratio di diminuire per  l'acquirente  edificatore  il  primo  costo  di  edificazione  connesso all'acquisto dell'area, appare infatti di stretta interpretazione, ai  sensi dell'art. 14 preleggi,  e  sarebbe  sospetta  di  incostituzionalità  se  il  predetto   beneficio   potesse   essere   ricollegato   alla    tempestività dell'attività edificatoria di un successivo acquirente.


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04.05.2013 Franco Ionadi

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