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Immobili

Scoprire ipoteche non notificate sulla casa: cosa fare ?

Una domanda sui forum che abbiamo girato nella lista di civile.it - photo courtesy of v. spataro
05.12.2008 - pag. 67019 print in pdf print on web

&

"sono un avvocato amministrativista e parzialmente penalista, e un mio amico ha avuto questo problema. facendo una visura ha scoperto che sulla sua casa ci sono 5 ipoteche della gerit, ma non ha mai ricevuto mai notifiche. che prassi devo seguire? grazie"

Direi che la strada maestra è estinguere il debito per il quale sono state iscritte le ipoteche e pretendere la cancellazione di esse.

Riguardo alle notifiche, non sono necessarie per iscrivere un'ipoteca.

Se io, per esempio, ottengo una sentenza di condanna di Caio al pagamento di una somma di denaro, nulla mi impedisce di iscrivere ipoteca sui beni immobili di Caio in forza di essa, anche senza notificarla a Caio. Anzi è buona norma iscrivere l'ipoteca come prima cosa, per prevenire iniziative fraudolente del debitore (oltre che per avere la precedenza su eventuali altri creditori che decidessero di aggredire il medesimo bene).

La notifica sarà ovviamente necessaria quando si vorrà iniziare l'esecuzione forzata.

avv. Agostino Mela, Cagliari

Tuttavia temo che la questione sia piu' ampia.

Nel caso di Equitalia Gerit si stanno sollevando on line alcune discussioni molto particolari di ipoteche iscritti sulla base di titoli tutti da verificare.

Al link su Google maggiori info

Si leggano anche i messaggi sul forum

05.12.2008

Spataro

Avv. Agostino Mela
Link: http://www.google.it/search?hl=it&client=firefox-a

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