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Area edificabile

ICI - Area edificatoria - Inclusione nello strumento urbanistico - Sufficienza

Sentenza Cassazione SSUU 30.11.2006 n. 25506
04.12.2006 - pag. 60779 print in pdf print on web

A

Ai fini dell'ICI, un’area è da ritenersi  edificabile  se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, a prescindere  dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesim.

In siffatta ipotesi l'ICI deve essere determinata sulla base del valore venale in comune commercio, tenendo conto anche di quanto sia effettiva e prossima la utilizzabilità a scopo edificatorio del suolo, e di quanto possano incidere gli ulteriori eventuali oneri di urbanizzazione.


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04.12.2006 Franco Ionadi

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