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Area edificabile

ICI - Area edificatoria - Inclusione nello strumento urbanistico - Sufficienza

Sentenza Cassazione SSUU 30.11.2006 n. 25506
04.12.2006 - pag. 60779 print in pdf print on web

A

Ai fini dell'ICI, un’area è da ritenersi  edificabile  se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, a prescindere  dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesim.

In siffatta ipotesi l'ICI deve essere determinata sulla base del valore venale in comune commercio, tenendo conto anche di quanto sia effettiva e prossima la utilizzabilità a scopo edificatorio del suolo, e di quanto possano incidere gli ulteriori eventuali oneri di urbanizzazione.

04.12.2006

Franco Ionadi

Ricerca giuridica

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Area edificabile - Indice:
1. ICI – Area edificabile – Inclusione nello strumento urbanistico generale – Sufficienza.
2. ICI - Area edificatoria - Inclusione nello strumento urbanistico - Sufficienza
3. ICI - Area edificatoria - Inclusione nel PRG, in assenza di strumenti attuativi - Sufficienza ai fini dell'assoggettamento al tributo
4. ICI - Area edificatoria - Base imponibile - Destinazione risultante dal PRG
5. ICI - Area edificatoria - Base imponibile
6. Imposte dirette - Permuta di area edificabile contro appartamento da costruire - Plusvalenza - Esclusione - Fattispecie
7. ICI - Natura edificatoria del terreno inserito nel PRG - Esclusione in caso di insussistente potenzialità edificatoria concreta, attuale ed effettiva
8. ICI - Edificabilità dell'area inclusa nel PRG - Esclusione della necessità della inclusione anche in strumenti urbanistici attuativi



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