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Sicurezza impianti    

Trasferimenti immobili e locazioni: precisazioni dal Ministero e dal Sole24 ore inesatte

Attenzione a non credere a confedilizia
31.03.2008 - pag. 51574 print in pdf print on web

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su studi di legal design e analisi testuali e statistiche

I

Il decreto Bersani sulla sicurezza degli impianti in casa apre polemiche aspre.

Se sul fronte del trasferimento della proprietà come alienazione (donazione o vendite) ci sono problemi e interpretazioni diverse, sulle locazioni c'e' una omissioe di informazioni.

Dal Sole24ore e dal Ministero si dice che il decreto si applica solo ai trasferimenti di proprietà. La parola proprietà manca nel testo di legge, e' una interpretazione.

La considereranno anche i giudici nello stesso modo ? Puo' l'ufficio legislativo dare una interpretazione autentica ?

Acqua,gas e elettricità a rischio
Questo pero' non risolve la seconda parte del problema: un immobile senza certificazioni potrebbe restare senza allacciamenti.

Al momento della fornitura di gas, acqua ed elettricità l'azienda, senza certificazioni, puo' sospenderla. Anche qui i casi possono essere oggetto di interpretazione, ma l'azienda puo' sospenderla, poi si va in causa, e l'inquilino va in causa con il proprietario.

Meglio fare entrare gli inquilini subito, come vorrebbe il Sunia ... e poi discutere. Ma tutte le certificazioni che gia' avevamo ?

Il problema e': dove trovare i tecnici iscritti nell'apposito elenco ?

Al link il comunicato del Sunia.

In Camera di Commercio annunciano nuove precisazioni:

"E' stato pubblicato il D.M. Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 (Gazzetta Ufficiale n. 61 del 12 marzo 2008), riguardante il riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici, in vigore dal 27 marzo 2008.

"Le novità più importanti introdotte dal decreto sono:

  • estensione dell'obbligo del possesso dei requisiti tecnico-professionali a tutte le imprese che svolgono attività di installazione di impianti, per qualsiasi destinazione d'uso (sia civile che industriale)
  • innalzamento dei requisiti tecnico- professionali che l'impresa deve possedere (aumento del periodo di inserimento da svolgersi in imprese del settore)
  • previsione che il responsabile tecnico possa svolgere tale funzione per una sola impresa e che tale qualifica sia incompatibile con ogni altra attività continuativa
  • introduzione di alcune modifiche ed integrazioni alle descrizioni delle classificazioni degli impianti, rispetto alla precedente classificazione
  • eliminazione dell'obbligo di inviare copia della dichiarazione di conformità alla Camera di Commercio, confermando però l'obbligo di depositarla presso lo sportello unico dell'edilizia del Comune

"All'interno del decreto inoltre non viene più prevista l'istituzione dell'Albo dei Responsabili Tecnici.

"Modulistica aggiornata, in vigore dal 27 marzo 2008.

"La guida operativa relativa all'attività di installazione di impianti, verrà successivamente aggiornata.

 


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