Utile per chi e' messo peggio e non vuole vendere casa per andare in una piu' piccola.
Fino ad oggi i proprietari hanno cercato di vendere la nuda proprieta'.
Oggi non si vende nemmeno quella.
Per gli ultra 65enni (e' un paese per giovani), sara' possibile dare in garanzia la casa alle banche in cambio di un prestito vitalizio.
E' un prestito, un mutuo, un finanziamento per parte del valore della casa, con il proprietario che puo' restare dentro.
Si deve restituire l'importo finanziato piu' gli interessi. In caso di morte, gli eredi potranno decidere se dare l'intera casa alla banca (verso un finanziamento che copre parte del valore, ricordiamolo), oppure pagare l'importo residuo comprensivo di interessi.
Non sembra che gli eredi possano continuare a pagare le rate per rimborsare il finanziamento, ma sembra assurdo che non sia possibile.
Vantaggi rispetto alla nuda proprieta' ?
Gli eredi non perdono tutto per forza. Ma solo molto probabilmente.
Ricordiamo che la garanzia e' nella forma di ipoteca,
Su Il Sole, al link sotto indicato, la diversa valutazione dell'istituto.
Condividi su Facebook o su WhatsApp
10.07.2014
Spataro
Il Sole 24 Ore
Link: http://www.ilsole24ore.co
approfondimenti:
Immobili Ipoteche Garanzia Nuda proprieta' Successioni Eredita' Eredi Mutui Prestiti Finanziamenti Banche
Immobile pignorato e diritto del debitore di continuare ad abitarvi
Amatrice e la gestione delle emergenze
Immobili da costruire: la nullità del preliminare in difetto di fideiussione opera sempre?
Riforma del Catasto: una notizia dimenticata
Assegnazione di un immobile all'asta e termine per il pagamento
Esecuzione immobiliare: liquidazione compenso al custode