Imposte dirette - Permuta di area edificabile contro appartamento da costruire - Plusvalenza - Esclusione - Fattispecie
abstract: Sentenza Comm. Trib. Prov. Frosinone 1.3.2005 n. 27
Segnalato da Franco Ionadi Ricercagiuridica Plusvalenza Sentenza
I
In tema di redditi diversi, nell'ipotesi di permuta di area edificabile contro appartamento da costruire, la plusvalenza tassabile emerge solo con l'avvenuta edificazione del fabbricato. E' da escludere l'intento speculativo laddove la lottizzazione o le opere intese a rendere edificabile un terreno non siano direttamente poste in essere dal proprietario dello stesso.
Cfr. anche Cassazione 19.5.2003 n. 7800, che si riposta in massima:
"La plusvalenza da vendita immobiliare, compiuta previa lottizzazione o esecuzione di opere intese a rendere edificabili terreni inclusi in piani urbanistici, ai sensi dell'art. 76, comma terzo, n. 1), del d.P.R. 29
settembre 1973, n. 597, e assoggettata all'imposta gravante sui "redditi diversi" perche' consistente in "plusvalenza conseguita mediante operazioni poste in essere con fini speculativi" (purche' non rientranti fra i redditi d'impresa), postula che le indicate lottizzazioni od opere siano realizzate dall'alienante, e non da un terzo, difettando - in caso contrario - la possibilita' di definirle come strumento o mezzo (e non mera occasione) per la fruizione di un piu' consistente corrispettivo rispetto la prezzo dell'originario acquisto (fattispecie in cui atti, progetti ed opere a scopo speculativo erano state effettuate dal cessionario)."
2005-03-26 Segnalato da Franco Ionadi Ricercagiuridica Plusvalenza Sentenza
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