I privati (non le aziende) non devono piu' presentare la comunicazione.

La normativa di riferimento:

Art. 3 del Decreto legislativo n° 23 del 14-03-2011 e decreto legge n. 70 del 13-05-2011.

"Ai sensi del comma 6 del richiamato art. 3 del D.L. 23/2011, il predetto obbligo non viene meno quando si tratta di locazioni ad uso abitativo effettuate nell’esercizio di una attività d’impresa, o di arti e professioni.".

Praticamente la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate sostituisce l'incombenza.