Il sottoscritto con altri 3 coinquilini, nel dicembre del 2007, è subentrato in un contratto di locazione, che si era rinnovato, tra locatore e conduttore, nel settembre del 2006 per ulteriori 4 anni. Al momento del subentro nel contratto di locazione non ci siamo avveduti che la clausola per il recesso anticipato del conduttore prevede la perdita del deposito cauzionale (pari a tre mensilità) qualora decidessimo di farlo prima di dodici mesi dalla stipula.

Vorremmo sapere se i dodici mesi decorrono dal settembre 2006 oppure da quando siamo subentrati nel contratto (dicembre 2007).

La questione merita un attento esame sui termini e altri aspetti contrattuali.

In ogni caso chi subentra entra nella stessa posizione di chi e' andato via. I termini quindi vanno calcolati senza considerare la data del subentro.