Roma, 16 novembre 2006

CIRCOLARE N. 33/E

OGGETTO: Registrazione telematica dei contratti di locazione di beni

immobili in corso di esecuzione alla data del 4 luglio 2006.

Articolo 35, comma 10-quinquies, del decreto legge 4 luglio 2006,

n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006,

n. 248.

Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 14

settembre 2006.

Indice

Premessa. ...............................................................................................................1

1. Regime fiscale delle locazioni ...........................................................................2

2. Obbligo di registrazione dei contratti di locazione in corso al 4 luglio...........6

3. Contratti da registrare ......................................................................................7

4. Soggetti obbligati alla registrazione..................................................................8

4.1. Opzione IVA................................................................................................9

5. Modalità di registrazione...................................................................................9

6. Base imponibile dell’imposta di registro ........................................................11

6.1. Determinazione e versamento dell’imposta. ...........................................13

7. Cessioni, risoluzioni e proroghe del contratto................................................16

7.1 Cessioni di contratto ..................................................................................16

7.2. Risoluzioni e proroghe..............................................................................17

8. Contratti stipulati successivamente al 4 luglio 2006 ..................................17

Premessa.

La presente circolare illustra le modalità di registrazione e di versamento

dell’imposta proporzionale di registro per i contratti di locazione, anche

finanziaria, e di affitto di fabbricati, già assoggettati ad imposta sul valore

aggiunto in virtù delle disposizioni vigenti fino al 4 luglio 2006 e in corso di

Direzione Centrale Normativa e

Contenzioso

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esecuzione alla medesima data. Chiarisce, altresì, le modalità per esercitare, nei

limiti consentiti, l’opzione per l’assoggettamento ad IVA delle relative

prestazioni.

I chiarimenti forniti si ricollegano al provvedimento del Direttore

dell’Agenzia delle entrate del 14 settembre 2006, concernente “Modalità e

termini degli adempimenti e dei versamenti di cui all'articolo 35, comma 10-

quinquies, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni,

dalla legge 4 agosto 2006, n. 248” pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 220 del

21/09/2006.

Tutti i documenti amministrativi richiamati nella presente circolare sono

consultabili sul sito internet www.agenziaentrate.it.